« Immobilier Neuf vs Ancien : Avantages et Inconvénients »

Faut-il acheter un logement neuf ou ancien ? Voici une comparaison détaillée pour vous aider à choisir.

1. Prix et aides financières

• Neuf : Plus cher au m², mais TVA réduite (5,5%) et PTZ possible.
• Ancien : Prix plus accessible, mais pas d’avantages fiscaux (sauf en rénovation).

2. Travaux et entretien

• Neuf : Aucun travaux, garantie décennale (10 ans).
• Ancien : Risque de rénovation (électricité, isolation).

3. Consommation énergétique

• Neuf : Normes RT 2020, faible consommation.
• Ancien : DPE souvent mauvais (risque de “passoire thermique”).

4. Fiscalité et revente

• Neuf : Plus-value souvent plus rapide (dans les zones tendance).
• Ancien : Meilleure stabilité en période de crise.

5. Confort et personnalisation

• Neuf : Design moderne, mais parfois espaces réduits.
• Ancien : Charme de l’ancien, possibilité de rénovation personnalisée.

Conclusion : Le neuf convient aux investisseurs pressés ou écolos, l’ancien à ceux qui aiment le charme et les bonnes affaires.